【摘 要】
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本文运行有序回归oprobit方法,基于上海市问卷的调查数据,实证分析了民众对政府信任对房价预期的影响,研究发现当民众对政府信任度的提高会显著降低他们对房价未来预期,当民众对政府不再信任会明显的增加他们对房价的预期,政府信任主要是通过降低了民众对房价上涨的概率和增加了房价下降的概率共同作用实现的.考虑到政府信任与房价预期的内生性可能,选取工具变量回归结果依然成立;另外还发现与大学以下、收入较低的民
【出 处】
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上海师范大学2016年上海市研究生学术论坛
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本文运行有序回归oprobit方法,基于上海市问卷的调查数据,实证分析了民众对政府信任对房价预期的影响,研究发现当民众对政府信任度的提高会显著降低他们对房价未来预期,当民众对政府不再信任会明显的增加他们对房价的预期,政府信任主要是通过降低了民众对房价上涨的概率和增加了房价下降的概率共同作用实现的.考虑到政府信任与房价预期的内生性可能,选取工具变量回归结果依然成立;另外还发现与大学以下、收入较低的民众相比,大学及以上或者收入较高的居民的政府信任对房价预期影响比较显著.本文的政策含义在于相关部门制定房价管理政策时,应该充分考虑居民政府信任对房价预期,进而影响房价的复杂性和可能性.
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