【摘 要】
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运用新制度经济学的产权与交易成本解析违法建设的演变过程，违法建设的形成可以被视为一个“空间交易——无法完成交易——进行新的交易”的经济过程。把违法建设视为一组权力束作用的结果，即违法建设形成的逻辑是“政府力”、“市场力”和“社会力”的合力变化改变空间的交易成本，导致违法建设的产生。并以广州市荔湾区某社违法建设为案例，分析违法建设空间的形成是政府、市场、社会共同作用下的结果。政府制定一系列违法建筑相
【机 构】
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中山大学地理科学与规划学院,广东 广州 510275
【出 处】
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中国产业集群研究协调组,广东省社科院
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运用新制度经济学的产权与交易成本解析违法建设的演变过程，违法建设的形成可以被视为一个“空间交易——无法完成交易——进行新的交易”的经济过程。把违法建设视为一组权力束作用的结果，即违法建设形成的逻辑是“政府力”、“市场力”和“社会力”的合力变化改变空间的交易成本，导致违法建设的产生。并以广州市荔湾区某社违法建设为案例，分析违法建设空间的形成是政府、市场、社会共同作用下的结果。政府制定一系列违法建筑相关政策法规，对土地增值在政府和村民或(居民)的利益共享机制，引入创新工作坊机制。这些合力的综合降低了空间的交易成本，可以有效预防大量违法建设的产生。
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