【摘 要】
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房地产批量估价是一项涉及房地产属性数据和空间数据的复杂系统工程,通过空间数据挖掘技术从海量房地产数据中提取估价相关信息成为一种有效途径。但是,传统的二维空间分析技
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房地产批量估价是一项涉及房地产属性数据和空间数据的复杂系统工程,通过空间数据挖掘技术从海量房地产数据中提取估价相关信息成为一种有效途径。但是,传统的二维空间分析技术局限于粒度较大的区位信息提取,无法获得较为精确的空间立体区位信息。本文首先利用三维建模技术生成精细的建筑物三维模型,然后采用三维GIS技术的通视性分析方法,通过对大量房地产数据进行景观分析和日照分析,挖掘出对房地产估价有重要影响的景观可视范围、日照时间等空间立体区位量化信息,从而为房地产批量估价提供了更为科学和精确的数据支撑。
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