【摘 要】
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伴随我国经济的高速发展,Shoppingmall这种商业地产的顶级形态也开始进入我国的各大城市和经济发达城市。由于Shoppingmall特殊的建筑形态和经营模式,决定了对该类房地产的价值评估与对一般商业物业的价值评估有较大差异,尤其是客观租金的确定具有较大难度和不确定性。本文通过案例研究并结合估价实践,从Shoppingmall的特征、经营模式和价值影响因素三个角度进行分析,得出收益法评估中客观
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伴随我国经济的高速发展,Shoppingmall这种商业地产的顶级形态也开始进入我国的各大城市和经济发达城市。由于Shoppingmall特殊的建筑形态和经营模式,决定了对该类房地产的价值评估与对一般商业物业的价值评估有较大差异,尤其是客观租金的确定具有较大难度和不确定性。本文通过案例研究并结合估价实践,从Shoppingmall的特征、经营模式和价值影响因素三个角度进行分析,得出收益法评估中客观租金求取的三种有效方法。
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少先队是一个具有政治属性和教育功能的少年儿童群团组织。少先队教育立足于学校，又扩展到社会，由此产生少先队工作社会化的命题。少先队工作社会化植根于少年儿童的成长特点，适应少年儿童社会教育的客观要求，也是少先队改革的现实课题，因而具有主体依据、教育依据和实践依据。从社会教育的角度看，少先队工作社会化的方式主要包括有机联系的讲授方式、展览方式、实践方式和交流方式等。阐明少先队工作社会化的依据和方式，有助
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