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城市地铁施工时周围建筑环境复杂,在工程项目中常常遇到地铁临近既有建筑物,从而使得地铁设计、施工更为困难.针对北京地铁项目进行了调研分析,从建筑物自身安全使用的角度出发,归纳地铁施工时影响建筑物变形控制值,提出了在特定条件下的建筑物控制指标.并利用有限元软件对北京地铁14号线穿越京门楼工程分析,验证了提出的控制值满足建筑物的安全使用.