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对近代建筑遗产保护的问题正受到越来越多各界人士的关注。具有独特地域特色风格的岭南近代建筑作为近代建筑遗产中的重要组成部分，在备受关注的同时，也面临着一系列问题。本文通过对岭南近代建筑在保护制度、保护策略及再利用方式等方面的现状分析研究，及对国内外建筑遗产保护制度和案例进行对比分析，借鉴经验，思考并总结了岭南近代建筑在保护及活化利用道路上更合理的途径和能够再进步的空间。