【摘 要】
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由于城中村改造,近年在房地产市场上出现了新的土地出让方式——"生地熟拍"。这种模式与以往只从二级市场得到开发土地不同的是,房地产商可以通过参与城中村改造直接从土地一
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由于城中村改造,近年在房地产市场上出现了新的土地出让方式——"生地熟拍"。这种模式与以往只从二级市场得到开发土地不同的是,房地产商可以通过参与城中村改造直接从土地一级市场获取开发用地。本文以广州市猎德、文冲、横沙、笔村四个城中村改造为案例,通过分析比较位于城市不同改造规划控制范围的城中村拍卖土地与非拍卖土地(也称"安置土地")的最佳比值,尝试预测广州市138个城中村改造所释放的拍卖土地量,并从释放的拍卖土地数量、释放的拍卖土地出让方式、释放的拍卖土地区位条件等三方面阐述了城中村改造对城市房地产业开发所产生的积极影响。
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