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近年来,随着市场经济的发展和土地资产价值的日益显现,土地使用权抵押已成为资金融通的重要手段之一。由于土地为不动产,不同于一般的抵押物,土地使用权的抵押目前的法律法规规定不明确,因此在实际办理土地使用权抵押时,诸如:抵押登记机关、抵押的期限及效力及抵押的信贷风险与责任承担等问题值得深入探讨与研究。