【摘 要】
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开发强度是城市规划管理的重要手段,已经被国内城市所普遍采用。在存量开发的新背景下,我国大城市及超大城市普遍面临"高建成度+控规全覆盖"的问题,开发强度分区管控如何在实现城市理想价值目标的同时,又能兼顾城市的现实基底条件成为研究的重点。本文以广州为例,在分析城市发展总体目标、开发强度管控导向与现状强度特征冲突的基础上,探索了平衡现实约束与理想价值的强度分区管控策略,其技术方法包括分区划定充分考虑现状
【出 处】
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中国城市规划年会暨2021中国城市规划学术季
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开发强度是城市规划管理的重要手段,已经被国内城市所普遍采用。在存量开发的新背景下,我国大城市及超大城市普遍面临"高建成度+控规全覆盖"的问题,开发强度分区管控如何在实现城市理想价值目标的同时,又能兼顾城市的现实基底条件成为研究的重点。本文以广州为例,在分析城市发展总体目标、开发强度管控导向与现状强度特征冲突的基础上,探索了平衡现实约束与理想价值的强度分区管控策略,其技术方法包括分区划定充分考虑现状和控规强度分布特征,通过现状典型样本地区、地块校准分区方案,考虑多情形的建筑总量测算等。并通过与已批控规建设量的对比,认为取得了较好的效果。
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