【摘 要】
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当前，我国房地产业的发展严重受到来自土地资源的约束、建材资源的约束、 城市基础设施的约束、购买力资源的约束和房地产业与其他产业间互动的约束等五大资源环 境的约束。这些约束使得房地产业面临重大的转型任务。在房地产转型的过程中，政府应制 定转型的具体目标和相关制度，切实采取包括提高土地资源的利用率、加快发展和利用高科 技的低碳轻型材料、提高城市的基础设施水平、规范保障房住房体系、加快房地产与其他产 业
【机 构】
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四川大学经济学院四川成都610064 四川大学经济学院四川成都610064 四川大学房地产策划与研
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当前，我国房地产业的发展严重受到来自土地资源的约束、建材资源的约束、 城市基础设施的约束、购买力资源的约束和房地产业与其他产业间互动的约束等五大资源环 境的约束。这些约束使得房地产业面临重大的转型任务。在房地产转型的过程中，政府应制 定转型的具体目标和相关制度，切实采取包括提高土地资源的利用率、加快发展和利用高科 技的低碳轻型材料、提高城市的基础设施水平、规范保障房住房体系、加快房地产与其他产 业的融合发展等措施。
其他文献
研究目的:分析农村宅基地流转制度创新的适用性,提出农村宅基地流转制度创新的支撑体系.研究方法:文献资料法、归纳演绎法.研究结果:从农村宅基地管理制度的变迁来看,农村社会保障制度的逐步健全为农民解除了后顾之忧,有利于农村宅基地流转;由于存在农村宅基地流转的交易客体和现实买卖主体,农村宅基地流转制度创新具备一定的适用性.研究结论:建立健全农村宅基地流转制度创新的法规和政策支持体系、财政和金融支持体系以
研究目的:分析引起农村宅基地面积变化的驱动力因素,并提出相关的政策建议.研究方法:文献资料法和实地调查法.研究结果:非农收入增加、交通条件落后、住房条件差、政策监管存在漏洞等是引起农村宅基地时空特征变化的主要因素.研究结论:严格控制乡村人口增长、加强政策监管力度、扎实推进新农村建设等是防止农村宅基地无序扩张的重要途径.
研究目的:揭示农村宅基地制度创新中各利益主体的策略行动及其影响因素,提出对未来宅基地制度创新的启示.研究方法:文献资料法、模拟法.研究结果:要提高宅基地制度创新的效率,需协调好中央政府、地方政府和农民的利益,使三方的策略行动尽可能地吻合.研究结论:应该从支持农民弱势利益集团的形成与发展、抑制强势利益集团对公共政策的过度渗透、改变政府角色等方面协调各方策略行动,确保宅基地制度创新中合理利益均衡点的形
研究目的:辨析农地流转中几个混乱认识,为农地流转工作提供指导.研究方法:归纳分析和对比分析.研究结论:农地流转是手段不是目的,因而不应盲目推动;允许农地抵押以解决农村融资难的倡议并不具有可行性;农地流转的规范化进程必须考虑乡村实际;要规范而不是禁止行政力量介入农地流转;要考量农地流转对农民生计的经济影响,更要考虑其对就业和养老等方面的影响.
农业现代化发展是"三化同步"的关键,进行农村土地流转对实现农业现代化、解决"三农"问题、促进农村经济发展意义重大.农地流转意味着农民土地权利的让渡,权利转移过程中可能引致各种各样的风险.本文运用风险管理的相关理论阐述农地流转风险的识别和类型,包括:社会风险,经济风险和生态环境风险,以及农地流转中的风险防范措施.
本研究通过问卷入户调查,分析长沙市芙蓉区东岸乡合平村失地农民的生活现状及社会保障情况,得出本区域失地农民主要面临的问题,并提出一些切实可行的解决措施及建议.
研究目的:探讨塔里木盆地矿-农复合区矿产资源利用补充的缺陷及对策建议.研究方法:文献研究法,理论研究法,综合分析法.研究结果:现行的矿产资源利用补偿机制存在诸多缺陷,包括法律、产权制度、体制、税费设计及补偿内容缺陷.研究结论:完善相关法律制度,明确矿-农复合区居民优先受惠权;改革矿产资源利益分配机制;推进矿产资源价格改革的市场化进程;完善现有的矿产资源补偿费制度;建立矿产资源利用的生态补偿机制;建
研究目的:通过该研究理顺当前经济发展水平下解决失地农民问题的三种方式--就业、社会保障及征地补偿制度的关系.研究方法:文献研究,理论分析.研究结果:解决失地农民问题的三种方式--就业、社会保障及征地补偿在不同阶段会呈现动态变化,但在可持续生计视角下这三种方式始终应是互相协调、互相融合、不可分割的体系.研究结论:在当前经济水平有限情况下应优先帮助失地农民充分就业,同时在对失地农民不同就业类型分析基础
研究目的:对中国已有的失地农民安置政策进行评价分析,提出完善中国失地农民安置政策的措施.研究方法:文献研究法,比较分析法.研究结果:"可持续生计"是失地农民安置政策的核心目标,各级政府的行为是政策执行的主要动力.四种主要模式的安置政策中,土地入股安置和留地安置更能体现政策目标的内涵,更好地保障了失地农民的权益.
根据资源的丰裕与贫乏程度，不同的的国家或地区面临不同的产业升级顺序，资源 丰裕的国家比如拉美国家，OPEC 国家大多陷入了资源诅咒或荷兰病的陷阱里，而英国、加 拿大与美国顺利地实现了工业化，提高了人均收入。资源贫乏的国家或地区比如东亚则利用 出口导向战略和国外资本，进行技术创新，发展了进口替代工业，并向技术和知识密集产业 发展。资源诅咒与荷兰病的共同本质是去工业化，而导致经济增长率下降。其机理在于