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商业中心是城市功能的重要组成部分,其演变与发展受到政治、经济、历史、文化等方面的影响,科学合理的商业中心布局有利于城市功能的完善和城市经济快速协调发展。本文以呼和浩特市中心城区作为实证案例,以商业中心为研究对象,对城市中心城区商业中心布局演变过程与影响因素进行研究分析。主要采用文献对比分析法、实地调研法等方法,归纳总结了呼和浩特中心城区商业中心演变发展经历了五个阶段,并细致分析了各阶段高质量社会经济发展对于商业中心布局时空变迁的作用。最后基于历史演变规律,提出针对商业中心布局结构、内部结构、与外部有机联系、与城市其他功能区协调发展、"互联网+"下的创新发展模式、突出经营特色、培育特色商业街等布局优化策略。