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本文阐述了钢管灌注桩预应力封桩加固技术的工艺原理及主要特点。并结合具体实例，重点分析了该工艺在建筑施工加固纠偏工程中的应用。结果表明：采用钢管灌注桩进行基础托换或加固，并结合预应力稳压封桩是一种非常有效的桩基托换技术，具有设备简单、操作方便、入岩易，施工引起的附加沉降小，适用范围广、加固效果良好等特点。