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我国房地产市场的近期发展近几年,中国房地产市场的发展十分迅速。住房需求日渐扩大,同时也伴随着住宅价格的迅速攀升。与去年同期相比,2005年第一季度的房地产市场投资增长26.7％,主要城市的房产价格上升9.8％。房价变化在不同地区并不均衡,如上海的增长幅度超过了10％(新华社,2005年4月22日)。政府也意识到了房价上升所导致的问题。在2005年4月27日召开的国务院会议上,提出政府必须运用经济手段如税收来规范房地产市场秩序。值得注意的是,房地产贷款不断上升的风险也已受到关注,研究人员建议需加强对这类贷款的金融监管。