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目前我国经济适用房政策失败，廉租住房政策效果不佳，如何改善住房社会保障政策水平，充分发挥其社会保障的作用已迫在眉睫。对我国经济适用房政策失败进行分析，在理论上可以为未来的经济适用房政策高效运行提供方法论指导，为廉租住房政策执行提供借鉴，在实践上不仅有助于解决中等收入家庭的住房问题，还有助于实现十七大提出的健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难的目标，促进和谐社会的构建。