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收益法是进行房地产价格评估的一个重要方法，而资本化率的确定或求取是利用该方法的难点之一。本文结合近8年来银行连续8次降息，分析累加法运用一年定期存款利率作为安全利率所带来的问题，并对改用一年期贷款利率进行了有益的探讨。
累加法确定资本化率中使用安全利率的分析
【摘 要】
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收益法是进行房地产价格评估的一个重要方法，而资本化率的确定或求取是利用该方法的难点之一。本文结合近8年来银行连续8次降息，分析累加法运用一年定期存款利率作为安全利率所带来的问题，并对改用一年期贷款利率进行了有益的探讨。
【机 构】
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东北财经大学金广建设管理学院
【出 处】
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中国房地产估价师学会
【发表日期】
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2003年1期
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本文在分析了发展畜牧合作经济组织的意义基础上，以山东省畜牧合作经济组织发展现状为例，剖析了其目前发展过程中存在的问题，并提出发展与完善我国畜牧合作经济组织的政策措施与建议。
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我国现阶段的农业生产合约同样具有市场中的企业合约特征，合约中也包含对人力资本的利用，但农业生产合约与企业合约区别在于合约内人力资本循环激励约束结构不同，企业合约的约束结构是“…企业所有者→人力资本所有者→企业所有者…”，而农业生产合约的约束结构为“…农户人力资本→土地产权强度→农户人力资本…”。本文构建了一个农业生产模型对农业生产合约的约束结构进行了剖析。
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