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地铁隧道竖井施工不可避免地扰动地层,引起周边建筑物沉降,进而影响建筑物的安全和正常使用。本文结合广州地铁广东站～燕塘站区间,分析了竖井施工引起的周边建筑物的变形特点、原因及其变化规律,为建筑物变形控制标准和预警管理提供依据。在此基础上,以燕岭大厦C栋宿舍楼为例,提出开挖掌子面进行全断面封闭措施;隧道内超前深孔帷幕注浆:隧道台阶法开挖及时进行支护并向初期支护背后注浆回填及径向注浆以及地面注浆加固技术措施进行周边建筑物的沉降控制措施。研究结果可为隧道后续施工和其他类似城市隧道、地铁等穿越工程提供一定的借鉴和参考。