【摘 要】
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农村居民迁居入城后宁愿让原有宅基地闲置也不愿意将其出售,这可以从宅基地的感知价值分析中得到解释。本文利用独立问卷调查数据,使用异方差-稳健OLS回归,考察影响感知价值
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农村居民迁居入城后宁愿让原有宅基地闲置也不愿意将其出售,这可以从宅基地的感知价值分析中得到解释。本文利用独立问卷调查数据,使用异方差-稳健OLS回归,考察影响感知价值的因素。通过四个模型的比较,重点考察感知价值与重建成本的关系。总体看,感知价值要高于重建成本。当感知价值≤重建成本时,感知价值主要取决于重建成本。当感知价值>重建成本时,感知价值才会受到其他一些因素的影响。集体所有制断绝了合法、广泛的市场化交易渠道,使可能的市场价格严重低于感知价值,这是导致宅基地闲置的一种经济解释。
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