【摘 要】
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容积率,作为城市开发控制的核心指标,也是当前控规编制确定的主要指标,但局限于控规平台的容积率具有先天的不足,导致容积率的确定成为心照不宣的拍脑袋行为,而容积率刚性控
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容积率,作为城市开发控制的核心指标,也是当前控规编制确定的主要指标,但局限于控规平台的容积率具有先天的不足,导致容积率的确定成为心照不宣的拍脑袋行为,而容积率刚性控制与开发弹性之间存在的巨大矛盾,亦成为当前控制编制所面临的重要问题。本文在分析当前容积率确定所面临主要问题的基础上,提出对容积率制定需要树立紧凑城市的观念;尊重容积率的政策属性和正视容积率的经济属性,进而提出了基于宏观-中观-微观的容积率的分布分层确定机制,并就各个层面影响容积率确定的核心因素进行初步探讨。
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