针对我国现有商业建筑在耗能、耗地、耗水等方面数量巨大，功能结构较为单一等情况，对其进行绿色化改造将是解决面临问题的有效途径。对商业建筑进行绿色化改造，必须从技术、经济、能源、资源及环境等方面进行综合考虑。同时依据绿色、生态和可持续发展原则，在大型商业建筑功能提升与环境改善关键技术、大型商业建筑能源系统提升与节能关键技术、大型商业建筑绿色化改造节地关键技术、大型商业建筑绿色化改造节材关键技术上形成突破和创新；采用主动和被动技术相结合的方法，研发适用于大型商业建筑绿色化改造的成套技术，为大型商业建筑绿色化改造提供技术支撑；因地制宜地进行示范工程建设，总结示范经验，实施推广应用，最终实现商业建筑“四节一环保”的绿色改造目标，充分满足我国商业建筑绿色化改造的经济和社会发展的重大需求。