随着我国城镇建设由增量到存量、城镇化进入"新常态",基于社区生活"自下而上"供需关系的城市非正规性改造,如流动摊贩、自发搭建等,开始引人注目。本文以城市非正规性为研究视角,以我国大量存在的旧城生活性街区为研究对象,揭示了非正规性空间载体呈现被正规性空间包围、沿街巷鱼骨状渗透的分布特点;认为其体现了市民空间使用的智慧,表现为对功能的灵活转换,是处于监管之下的稳定存在;认为其遵循在既有产权单位和一定空间模数下自由组合,并以满足生存的底线为规则自我调整的隐形逻辑;文章比较分析了非正规性空间与正规性空间对城市空间的不同作用,肯定其在塑造宜人尺度、体现多样性和城市活力方面的积极作用,正视其难以管理、混乱无序等消极影响;最后提出非正规性视角下社区统筹街区更新、建立激励约束机制和公众参与行动手册等街区更新的规划设计策略。