【摘 要】
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本文介绍了我国铁路建设的宏观背景和铁路系统与车站的亏损状况，站房商业开发存在的开发规模偏小，商业布局不佳，配套设施不全，商业服务环境较差，旅客的主动消费意愿较低，消费者满意
【机 构】
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CCDI悉地国际轨道交通事业部北京100013
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本文介绍了我国铁路建设的宏观背景和铁路系统与车站的亏损状况，站房商业开发存在的开发规模偏小，商业布局不佳，配套设施不全，商业服务环境较差，旅客的主动消费意愿较低，消费者满意度低，商业服务种类少，业态单一，重复率高，商业潜力没有被充分挖掘，而铁路站房商业发展是铁路和车站在经济上的可持续建设发展的需要，是以人为本和人性化服务的需要，在建筑空间、商业需求、政策推动上具有可能性，做好交通商业综合体要了解消费者类型与需求特征和商业服务类型与特征，进行商业设施的规模判断，做好空间布局与业态分布优化，商业与交通流线组织，空间使用效率强化和节点设计咨询到全程服务，探索管理创新与多元化投资。
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