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沈阳市商品住宅开发供过于求现象较为严重,急需制定科学理性的居住用地供给策略。本研究基于规划大数据和多种GIS空间数据分析评价方法,以满足城市居民各类需求为主线,制定了一套评价居住用地开发适宜性的指标体系。该体系分为可开发用地选取、用地开发适宜性评价和差异化供地指引三个模块,能有效地指导城市居住用地的合理开发和开发时序确定。