【摘 要】
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基准价格修正系数法在不动产估价中已日趋成熟,是开展资产评估的常用方法。开展海域基准价格修正系数研究可以促进海域评估规范化、提高海域评估的效率和准确性,对于促进海域
【机 构】
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国家海洋信息中心; 厦门大学海洋与海岸带发展研究院; 国家海洋局东海信息中心;
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基准价格修正系数法在不动产估价中已日趋成熟,是开展资产评估的常用方法。开展海域基准价格修正系数研究可以促进海域评估规范化、提高海域评估的效率和准确性,对于促进海域资源市场化配置,引导海域市场有序健康发展,促进海域资源集约节约利用发挥着重要作用。文章研究了海域基准价格修正体系的构建原理与方法,探讨了计算海域价格影响因素修正系数的几种方法和适用性。以厦门市为例,建立了货运港口用海、客运港口用海、游艇泊位用海和旅游娱乐用海的海域基准价格修正体系,对于海域基准价格的实际应用和开展海域使用权价格评估具有重要的现实意义和借鉴作用。
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