【摘 要】
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本文对我国房地产上市公司盈余管理和表征公司综合绩效的X-效率进行了探索性研究。首先针对房地产预售制度的运营特征，提出了前瞻性的Jones 动态面板模型，测度了反映企业盈余管理能力的可操纵应计利润，利用随机前沿分析模型测度了地产公司的X-效率，在此基础之上，建立了面板Tobit模型，进一步对我国房地产公司的盈余管理和X-效率之间的关系进行了量化研究。实证结果发现，地产公司X-效率的提升能够有效抑制盈
【机 构】
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重庆工商大学会计学院 400067 中国人民银行天津分行 400067
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本文对我国房地产上市公司盈余管理和表征公司综合绩效的X-效率进行了探索性研究。首先针对房地产预售制度的运营特征，提出了前瞻性的Jones 动态面板模型，测度了反映企业盈余管理能力的可操纵应计利润，利用随机前沿分析模型测度了地产公司的X-效率，在此基础之上，建立了面板Tobit模型，进一步对我国房地产公司的盈余管理和X-效率之间的关系进行了量化研究。实证结果发现，地产公司X-效率的提升能够有效抑制盈余管理，而盈余管理并不能有效降低公司的 X-效率。
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