随着我国市场经济的不断发展和完善，我国的资本市场也得到了迅速发展，而活跃在资本市场上的人们主要是通过企业的财务报告信息获知企业的财务状况和经营成果，因此，企业的财务报告信息的重要性就尤为突出，而在这其中，企业的盈利信息最为重要，也得到投资者的最大关注。但这些年来国内外时常涌现出的财务报告舞弊案，以及普遍存在于各个公司的盈余管理行为，大众对股市中常见的均是以利润表中的盈利性表面数据作为主体构造出来的每股收益、净资产收益率、市盈率等指标所衡量出的企业的获利能力产生了怀疑。因此，广大投资者和财务数据使用者逐步开始将目光投放到公司的盈利质量状况上来。本文总结国内和国外学者对于盈利质量评价的优点，希望可以建立一个适用评价任何公司的盈利质量的体系。广大财务信息使用者可以利用这个体系评价一个企业真正的盈利水平，也可以通过当期的财务数据对未来的盈利水平和能力进行预测，以便更好的做出投资决策。同时企业也可以借此更好地认识自身发展存在的不足，以便及时做出相应的调整和改进，力求对企业的长远发展起到积极作用，最终也可以促进整个证券市场的发展和完善。房地产作为我国国民经济的支柱产业，对我国经济和民生的发展具有重大意义，所以本文选取该行业的典型企业，万科公司作为分析的对象，本文首先讨论了盈利质量的理论基础，再次运用盈利质量分析体系并结合万科的实际情况分析了万科公司的盈利质量现状，找出存在的问题并试图分析其产生的原因，最后给出了相对应的改进建议和对策。本文旨在给出一个针对上市公司盈利质量分析的实际案例，以便广大财务信息使用者予以参考。