【摘 要】
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不动产是人类社会极其重要的物质财产,它既是人类赖以生存的生产要素,也是人们维持生存和生活必要的物质保障。而不动产登记则是国家强化不动产管理、确认不动产物权归属最重
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不动产是人类社会极其重要的物质财产,它既是人类赖以生存的生产要素,也是人们维持生存和生活必要的物质保障。而不动产登记则是国家强化不动产管理、确认不动产物权归属最重要的根据。因此,不动产登记制度是一项举足轻重的法律制度,不仅影响到交易当事人的利益,而且影响到交易的安全,乃至整个社会经济秩序。而目前我国对这一重要制度的立法规定尚不完善,存在诸多问题,亟待解决。本文首先从理论上厘清不动产登记制度的概念、性质和意义等基本理论问题,对不动产登记制度做基础介绍,通过比较的方法对三种典型的不动产登记制度权利登记制、契约登记制和托伦斯登记制进行分析和评价,并对我国的不动产登记制度进行了详细介绍和评析。接下来分别以专门的章节对不动产登记的基本效力、一般程序及登记错误的法律救济措施作了较为详细的介绍,并我国立法现状中存在的不足做了具体总结,并提出针对性完善建议。
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