本文从房地产市场信息非对称的现实条件出发,采用博弈论的研究方法,选取动态博弈和静态博弈以及合作和非合作的博弈方法对房地产市场的主体之间的关系进行研究。首先从开发商与政府之间的博弈出发,在土地供给上,采用合作博弈的模型探讨土地竞买者(房地产开发商)与政府之间的博弈关系,同时对于政府对房地产市场的调控问题,采用不对称信息动态博弈模型进行分析。在调控和处罚的研究中,采用完全信息静态博弈进行分析。在银行和政府之间的博弈中,首先从博弈的核心—利率出发,通过计算银行和政府之间的收益函数来进行博弈的条件的研究,同时基于信息不对称的现象,本文采用信息经济学的道德风险理论来诠释银行和开发商之间存在的现实问题。在这一章的最后,还研究了关于银行是否进入房地产市场的博弈过程,采用完全信息静态均衡的方法,得出均衡结果。在银行与政府的研究中,本文着重以信息经济学中的委托-代理模型作为研究工具,对银行-政府在房地产市场的利益博弈进行了全面具体的分析。最后研究消费者与开发商之间关于价格和购买的问题,采用完全信息静态均衡的博弈模型进行分析,同时对消费者之间的内部博弈以及消费者与政府之间的关系进行了博弈分析。在通过博弈模型进行分析之后,本文通过实际数据进行博弈分析,在土地供给方面,采用安徽省2011和2012年的第一季度各主要城市的土地供给情况进行博弈结果的验证,采用2011年房地产企业的资金来源数据,进行银行信贷的博弈结果验证,通过安徽省主要城市的房地产交易量和价格进行房地产市场销售的博弈结果验证。得出结论有政府最好在可能的范围内加大土地的供应,并且合理定价,吸引大量的开发商,追求最大利益,而开发商应该采取对市场信息的把握,对土地信息由深入了解,进行最优决策的选取。同时政府要保证开发商在合理的规则下实施房地产市场运作,一旦出现不规则现象,必须采取处罚措旌,加强房地产市场的监管。对于银行来讲,要保持利率市场的稳定,即不能过于追求利益。对于开发商来讲。一方面要尽可能采用自有资金进行房地产开发,降低成本,另一方面注意贷款量和银行利率的变化,选择双赢的博弈策略。消费者应该避免盲目相信房地产的投资效应,坚信未来房价会上涨,需要从自身的情况出发,理性购买或者投资。这样既稳定了房地产市场的整体价格,也减少自己投资的风险。