房地产行业作为资金密集型行业,融资需求大、期限长,在我国国民经济中发挥着重要作用,但长期以来由于受外部环境原因和自身原因影响,融资渠道单一,特别是中小房地产企业。近年来在一系列房地产融资的政策限制下,房地产企业的融资形势更加严峻,如何拓宽融资渠道,解决资金缺口成为房地产企业的当务之急。合创房地产公司作为一家处于成长阶段的中型房地产公司,资金来源过分集中于银行贷款,融资方式单一,这不仅增加了融资风险,也影响其长远发展。探索合适的融资组合,并在改善传统融资方式的基础之上,融合创新型融资方式,多元化融资成为合创公司的未来融资方向。合创公司应该在现有融资理论和研究成果的基础上,结合融资环境特点,试图探讨现阶段适合合创房地产公司的非银行融资方式,改善目前的过于单一的融资方式。当前房地产企业的主要融资方式有内源融资、银行贷款、上市融资、发行债券、项目融资、私募股权投资、合作开发等,都各有优点和缺点。合创公司目前融资的最大问题就是渠道过于单一,集中于银行贷款,但是也存在着外部机会的内部优势,所以完全具有实行非银行融资方式的可行性。非银行融资方式的选择受到很多因素的影响,比如企业生命周期、项目开发阶段、融资成本和效率以及自身的优势和劣势等,具体如何选择融资方式要综合考虑以上因素,以及融资目标和原则。基于以上不同的影响因素和目标原则,合创公司可以选择的非银行融资方式也不同,只有综合考虑才能找出最适合合创的融资方式和融资组合。