2006年9月发生在天津的巨额房屋交易资金被占压挪用的“汇众”案件震动全国,此后,全国许多城市都加强了对存量房交易资金的监管。天津市对存量房交易资金的监管模式从近年的情况来看是有其优势的。自天津市开始全面实行存量房交易资金监管政策以来,监管活动日益规范、成熟,并逐步形成了独具特色的“天津模式”,不仅有效维护了存量房交易的正常秩序,促进了房地产市场的规范和健康发展,更保证了交易资金的安全,保护了交易双方当事人的合法权益,规范了存量房交易资金的监督管理。有了对存量房交易资金的有效监管,另一作用就是也促进了行业洗牌,让那些使用截留资金形成主要收入的中介机构回归到以居间服务为本的经营轨道,再也没有出现过大面积的交易资金被第三方挪用和占用的情况。天津模式”的最大优点就是确保存量房交易资金的安全,同时兼具监管全程免费,监管系统跨单位搭建且运行安全,资源整合度高,办理效率高和效果好,缩短办件时限,政务公开,信息公开等特点。从天津市目前的情况来看,虽然在存量房交易资金监管方面取得的一定的成绩,但亦存在可以优化的部分。政府部门作为存量房交易资金监管的主体,应该更好地对现有工作进行改进,使监管工作更加完善。国内许多城市在存量房交易资金的监管方面也都积累了大量的经验,这些经验对提高天津市存量房交易资金监管水平具有重要的启发和借鉴作用。今后我们要通过改进工作,让“天津模式”更加完善,深化改革,不断提高天津市存量房交易资金监管的水平和效能,为全国存量房交易资金监管工作起到良好的示范及借鉴作用,促进存量房交易资金监管工作更好地为社会服务,为房产交易市场的规范与健康发展做出贡献,为市场的稳定起到一定的作用,能够体现出制度的优越性,为社会主义市场经济作出应有的贡献。