信贷资产质量是商业银行赖以生存的生命线,良好的资产质量可以使银行增加收益,降低经营风险,提高市场竞争能力。而信贷资产质量低,不但使银行自身担负沉重的包袱,经营效益低下,而且,可能因严重的资产质量问题导致信用体制的崩溃,引发金融危机。房地产经过十余年的高速发展及近两年的波动难测,加之受经济下行影响,房地产企业信贷资产从商业银行的优质资产,转变为需要重点分析、随时关注、优化管理的资产:加之宁夏区内企业管理体制落后、企业规模不大、高端人才短缺、销售市场狭窄等,企业普遍发展缓慢,抵抗市场风险能力较弱,在经济下行过程中表现出市场有效需求不足、利润空间降低等问题,违约率进一步提高,因此宁夏区内商业银行信贷资产质量管理面临着更加严峻的挑战。本文以建设银行宁夏分行房地产开发信贷客户为研究对象,分析房地产开发贷款出现不良的原因,以及该行在房地产开发贷款贷前、贷中、贷后管理中存在哪些问题,从而提出基于宁夏实际情况的房地产开发信贷资产质量管理建议:优化信贷人员结构,加强调查审批力度,构建房地产开发信贷资产风险评估模型,加强房地产开发信贷业务全面管理。