品牌价值作为一个企业的无形资产，一方面秉承着企业的价值，另一方面通过与消费者的紧密联系，为企业带来超出产品或商品本身的溢价收入，并为企业保持企业竞争力和可持续发展发挥决定性作用。因此，品牌价值成为企业运营管理的最高追求和文化境界，同时，也是一个国家、民族竞争力的体现。品牌价值的观念产生于人们对品牌发展的不断研究和实践过程。从附着于产品或商品的标志而逐渐与产品相分离形成独立的资产，以及通过其附加值为消费者带来除产品实用功能之外的心理满足和精神愉悦。　　 品牌价值的来源与形成，与企业市场营销和消费者的行为密不可分。构成品牌价值因素的内容也基于经济学、市场营销学、消费者权益理论而纷繁复杂。但究其各因素本质，构成品牌价值诸多因素之间存在相互影响，相互作用的关系，并且其中有最终起决定作用的核心因素。而且，从企业运营管理的实践活动看，各种因素在企业经济活动中，往往是综合的，共同起作用的。因此，站在企业品牌管理的角度可以从中归纳总结出决定品牌价值的核心因素，并据此对比、指导企业的品牌价值提升工作。　　 作为房地产企业，在行业快速发展和企业竞争格局不断变化之中，品牌价值的作用日渐明显。房地产行业作为国民经济的支柱行业，虽然具有其自身发展的独特性和规律性，但就品牌价值而言，决定品牌价值的核心因素同样对房地产企业起作用。　　 本文作者作为从事企业品牌建设工作的经营管理人员，一直关注于研究、总结、归纳对企业品牌价值提升起决定作用的核心因素问题，并以此为企业品牌价值的提升提出策略建议。本文从品牌、品牌内涵、品牌资产、品牌营销、品牌价值等互相关联的概念界定入手，提出了“品牌价值决定因素模型”，并以此模型分析房地产行业品牌价值状况及本企业品牌价值状况，寻找本企业品牌价值中存在的问题，提出提升品牌价值的策略。并希望对于处在不断探索中的房地产企业品牌建设具有一定的参考价值。