我国商业银行房地产金融风险及对策探析

来源 :南开大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:nimashabi2009
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
近年来,随着我国住房制度改革的不断推进、国民经济的持续快速增长和城市化进程的加快,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。同时,房地产金融随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地产业的重要支撑。 然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免的承担了房地产业的高风险。在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明,商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。 本文从分析我国房地产市场现状入手,综合运用经济学、金融学的相关理论知识,采取理论分析和实证分析、定性分析和定量分析、系统分析和比较分析相结合的方式,研究和分析我国房地产金融面临的主要风险及原因,并通过对美国房地产金融体系的分析,结合我国的实际情况,提出防范我国房地产金融风险尤其是商业银行房地产金融风险的政策建议和策略。 全文分为五个部分,第一部分分析了我国当前房地产行业现状及发展中存在的一些主要问题。第二部分着重分析了商业银行在经营房地产业务过程中面临的主要风险。第三部分是模型分析,揭示了各个因素之间的相互影响关系。第四部分在考察了美国和香港房地产金融市场的基础上揭示了什么是完备的房地产金融体系,并对在目前中国的市场情况下如何构建一个完备的房地产金融体系提出了一些设想。第五部分结合我国国情,重点针对我国商业银行,提出了房地产金融风险的对策和措施。
其他文献
芦芽子,这是一个仙风道骨的名字。在中国悠久的历史长河中,飘散着许多优美的古老传说,它们如五彩云霞缭绕在各个有考与待考的岁月里,也点点滴滴地渗透于民族传承的血液之中。
本文根据国内外的研究成果,从宏观、 行业、 银行经营因素三个方面出发,采用面板数据模型分析了影响商业银行不良贷款率的因素,发现国民生产总值、 社会消费品零售总额增长率
根据学术界的一般观点,企业战略管理理论的发展可以大致分为四个阶段:古典战略理论阶段,波特竞争战略理论阶段,资源基础理论/能力基础理论阶段和目前的动态环境下的战略理论
职工持股制度最早起源于西方资本主义国家。自20世纪50年代在美国问世以来,它引起了人们的广泛关注。经过几十年的发展,职工持股制度作为一种成熟有效的企业产权组织形式在世
本文从文化导入在体育院校英语教学中的重要性出发,探讨了在英语教学中加强文化导入的原则和方法,从而提高学生的跨文化交际能力,为培养优秀的体育人才打下基础。 Based on
新课程改革中一再强调学生是主体,也就是说,让学生成为课堂学习的主人.教师教育观念的更新,学生学习方式的转变也是地理课堂教学在新课程改革中的标志性体现.然而现在有很多
期刊
化工行业是工业的重要组成,对国民经济发展起至关重要作用.化工机械设备是化工企业健康生产的基础保证.材料、 操作技能、 管理等诸因素的影响,致使设备各零部件结构腐蚀、
为观察MPPA光动力作用对鼻咽癌细胞凋亡的影响,应用ANNEXINV-PI双染结合流式细胞仪分析MPPA光动力作用后人鼻咽癌细胞株CNE2细胞发生凋亡和继发性坏死的比率.结果显示MPPA光
近年来,我国房地产业发展迅猛,但房地产金融的发展却相对滞后,从而带来了一系列的金融风险和隐患。在现行的金融体制及信贷操作方式下,大量的信用风险、利率风险、流动性风险和政
研究了对InSb的激光划片过程,得出了刻槽深度和宽度随着脉冲重复频率、工作电流和刻划速度的变化规率。 The laser scribing process of InSb was studied. The variation rate o