在建筑行业快速发展的今天,我国建设工程招投标制度从无到有,至今已经历了近30年的发展历程,随着各项法律法规的制定和逐步完善,建筑市场也逐步趋于规范化,建设工程招投标由于具有相对公开、公平和高效,且能有效节约建设资金、保证工程质量等诸多优点,得到了越来越广泛的应用。同时,在应用实践中也不可避免地出现一些问题,需要我们分析原因并探寻相应的解决对策。随着我国经济发展日新月异的变化,国家相关行业出于适应经济蓬勃发展的需要大兴土木,其中包括路桥、房建等各类工程建设项目,建设单位的建设成果也直接影响和渗透到社会活动的各个方面。因此,建设项目招投标越来越引起社会的关注,研究建设项目招投标是非常必要和具有重要的现实意义的。本文从建设工程招投标的发展历程着手,介绍建设项目招投标的特性、原则、方式和程序,分析综合评估法、合理低价法两种评标方法的优劣,分别从国家法律法规制度和招标方、投标方、代理机构、监督部门等各方角度分析建设工程招投标存在的问题,并且针对存在问题之一提出了对策和建议。本文在就评标方法提出对策部分主要进行了以下工作：(1)分析推行合理低价法评标的背景和必要性,阐述优化合理低价法的意义。由于推行合理低价法对改变目前招投标市场的乱象有着积极意义,论文拟通过资金时间价值的理论优化合理低价法,促使合理低价法在招标实践中得到更多的重视和更广泛的运用。(2)指出现有合理低价法评标存在的缺陷,既不能满足动态的经济评价要求,也未利用合理的评标模型进行评标。针对现有合理低价法存在的缺陷,提出优化合理低价法的具体思路和程序。(3)在评标中引入资金时间价值理论。介绍资金时间价值的基本概念,阐述引入资金时间价值理论的意义,界定了引入资金时间价值理论计算评标价的假设前提条件。(4)基于资金时间价值理论计算评标价。介绍复利现值的基本计算公式,并将复利现值的基本公式运用于评标价的计算中。(5)构建基于资金时间价值的评标模型。分析构建评标模型的作用和意义,阐述评标模型的构建过程。利用Excel内置函数和强大计算功能,通过Excel构建资金时间价值评标计算模型,简化资金时间价值的实现过程、为利用资金时间价值解决实际问题提供了便利。最后,选取某美术综合楼建设工程招投标实例,结合具体案例,重点阐述了建设项目招标投评标环节问题及采取的策略,并运用基于资金时间价值的评标模型计算评标价,以此验证评标模型的实用性和有效性。本文提倡推行合理低价法评标,为实现评标方法的优化,引入资金时间价值理论,通过优化和完善合理低价法,促使其在建设项目招投标中得到广泛应用。本研究仍然存在一些不足之处,需要进一步的研究与探讨。