随着我国社会主义市场经济的改革与深化,房地产业成为支撑我国经济发展的重要支柱产业。在住房市场经历了十余年的快速上涨之后,目前我国实现了户均1.2套,人均住房面积32平方米的水平,有效地改善了广大居民的居住条件。住房市场供求关系总体实现平衡,但供求结构失衡。2014年太原住宅市场延续了上年的调整回落态势,商品住宅销售额和销售面积均呈现负增长,住宅需求不足,库存量大。进入2015年后,以上状况仍在持续但减速放缓,商品住宅市场已呈现出中低速稳定运行的新常态。与此同时由于太原城市建设需要大量资金,而地方政府预算内收入不足,所以政府将土地出让金纳入财政收入并用于城市基础设施建设投资,这使得政府对于土地财政的依赖性较强。综上所述,在我国经济结构转型,经济增长速度放缓的经济形势下,研究太原市地价与房价的关系,对控制地价、稳定房价、协调二者的关系具有现实意义。本文主要从地价和房价的有关专业理论和市场供求关系的角度出发,进行相关研究。首先依托中国城市地价动态监测网和搜房网对外公布的相关数据对太原市商品住宅地价和房价的关系进行计量经济分析,此后组合相关案例的实地研究与运算,深入探究太原市房地产市场的价格构成因素以及商品住宅地价和房价之间的关系,最终提出具有科学性和合理性的建议。提出问题、分析背景、实证研究、调控政策和结论展望是本文研究的主要架构。本文首先分析了房价与地价的内涵和构成,与此同时对太原市房地产市场进行了宏观分析,在此基础上进一步进行实证研究的部分,运用计量分析法,采用Eviews6.0实施格兰杰因果关系检验,对太原市2009年到2014年的商品住宅地价和房价指数进行了分析。最终得出太原市商品住宅地价和房价的关系,为政府制定相应政策提供了合理性建议。