近几年来,随着我国经济的飞速发展,城市化进程的加快和城市改造力度的加大,我国城市房屋拆迁进入快速发展阶段。城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极的作用。但是也要看到,城市房屋拆迁工作是一项政策性、群众性、经济性都很强,非常复杂又十分难做的工作。它牵涉到的利益方很多,直接关系到被拆迁人的切身利益和开发商的经济利益。而城市房屋拆迁、安置工作的成败直接影响国家城市规划战略的推进,也是社会、民心稳定的重要因素。城市房屋拆迁、安置已经成为政府和人民共同关注的焦点问题。从现实情况看,城市房屋拆迁中的利益冲突及其调整机制研究,是国内城市建设和发展中落实科学发展观所急需解决的一个重大理论和现实问题。国内关于该问题的研究是近两年城市建设和发展理论研究中的一个热点。但就连房地产业在我国也是个新兴行业,发展至今也不过二十多年,因此产生的城市建设的拆迁问题也是近年来随着中国经济建设的高速发展出现的新问题,理论界在这个方面的研究还比较零散,系统全面深入的理论研究十分缺乏,来源于实践性的总结和调研内容多,指导实践的理论成果少。国外关于该问题的研究也不多,主要是在政府征用和城市公共管理方面有所涉及。本文将所有拆迁纠纷分成商业利益性拆迁、公共利益性拆迁以及公众利益性拆迁三类,并以利益平衡的观点、运用博弈论的方法来分析这三类拆迁中,各博弈参与方在不同的情况下维护自己利益所可能作出的反应。从而为解决拆迁中的各种纠纷提出建设性的建议。在此基础之上对规范拆迁行为做出展望,以期在政府、开发商和被拆迁人之间找到利益的平衡点,即实现开发商的经济利益,又维护被拆迁人的合法权益,保证社会稳定以及城市建设的顺利进行。