对于大型社区而言,日常物业管理的内容繁多而且琐碎,这些内容在过去的人工操作期间,容易出问题,从而为广大的物业的日常生活带来不利的影响。物业的工作具备包括停车管理、费用代收、设备的维护保养等工作,通过信息化的管理方式对物业管理之中的各类数据信息进行管理成为趋势,越来越被广泛用于各个社会领域之中的数据信息的处理,成为信息社会的重要标志。因此,为了给小区的业主提供更为便利的服务,将物业公司的工作人员从日常的管理事务之中解脱开发来,决定开发小区物业管理系统。针对物业管理系统的管理内容,结合居民社区物业日常的业务处理要求,对物业管理系统进行实现。系统的开发采用Java开发技术进行,首先对物业管理系统的应用场景进行分析,包括管理模式分析,明确物业管理系统具体开发的目标及目的;对物业管理系统开发采用的Java EE技术进行分析之后,下一步的主要工作是对物业管理系统进行需求分析,其工作的好坏涉及到整个系统开发的成本,整个阶段主要的工作重点分为功能需求分析及性能需求分析,采用UML众多图形之中的用例图负责对物业管理系统进行建模,确定基本信息管理、设备维护等业务功能,用例图详细叙述了每一个功能模块参与的角色及对应的操作用例;需求分析之后进行系统设计,主要给出B/S网络结构的设计方案,提升系统访问的便利性,给出三层体系架构设计方案,从用户操作、业务逻辑程序处理及数据处理、存储等进行设计,最后对每一个业务功能模块中数据信息存储进行数据库设计;整个论文的工作重点是叙述每一个业务功能模块的实现过程进行叙述,实现的内容包括设备维护、财务管理等业务功能,叙述的方式分为多种,包括业务类图、流程图及序列图等。在对业务功能进行实现之后,判断其是否满足需求主要是系统测试阶段的工作目标,给出每一个业务功能测试的测试用例,详细描述测试步骤、测试结果等,从而给出测试结论,功能方面及性能方面的测试结果表明其符合当初设定的开发目标。物业管理系统的测试之后,下一步主要的工作内容是根据客户的要求对系统进行运维管理。目前物业管理系统已经运行一段时间,对设备信息管理业务、投诉管理业务、财务管理业务等进行规范的管理,用户可以及时对这些数据信息进行更新、检索与维护操作,另外一方面可以为业主提供便利化的服务,及时就业主的投诉、维修需求等进行回复,从而为业主提供更为便利的服务。