房地产行业的企业特点对资本和资源的充足性有着很高的要求,而且诸如国家法规政策、人力资源成本、原材料物价及市场等不稳定外部因素对该行业的经营风险会造成更大的影响,在当前环境下房地产行业更应顶住压力,摆脱市场困境。而通过研究具有代表性的房地产行业企业——JK公司的发展现状可以窥见该行业企业所具有的财务问题,以此为基础建立系统完善、行业适合的财务预警评价体系。若在管理、财务、运营等方面存在危机,那么完善有效的财务预警体系可以帮助企业提前预知并提供相应的解决方案,及时拯救企业,避免破产倒闭。本文首先大致介绍了本课题的相关研究背景、目的及意义。之后从国际国内两个大方面梳理了相关学者对财务预警、EVA指标、实证模型三个方向现存的文献研究成果,着重介绍国内外学者对三者的综合研究,使本文能够可以更深层次更进一步地从基于EVA理论的视角下对财务预警模型做研究。其次结合JK公司实际情况对其进行财务状况分析,选取相关样本以及相关变量,从房地行业的经营特点出发,分别从盈利、发展、营运、偿债、销售等五个方面筛选出和财务预警相关性较高的财务指标,并从公司治理、内控方面选择了相应的非财务指标,利用会计统计方法对所筛选出来的指标以及构建的体系进行验证,对部分财务指标利用计算得到的EVA进行相应的调整,并结合其他关键指标建立基于EVA的综合性预警模型。为了进一步确保模型的准确性,采用JK公司2017年-2020年的财务数据并从五个方面对其风险进行分析。最后,利用模型对JK公司论证的结果,提出了在运用EVA财务预警的过程中企业应注意会计信息、会计调整项目和财务预警方法三方面的问题,并从贯彻EVA理念、优化资本结构、提升管理水平等方面得出主要建议。