资产证券化的历史要追溯到20世纪70年代,当时美国金融市场的蓬勃发展与众多金融机构开展资产证券化业务息息相关。伴随着资产证券化在发达国家中的流行,该金融创新工具的优势也逐渐被其他国家资本市场的金融机构所意识,其后在全球许多国家取得大力发展。本文从企业资产证券化的角度入手,对企业资产证券化的动因及财务绩效进行分析及研究,有助于推动我国企业积极开展资产证券化业务。国内学者并未对资产证券化进行系统性的研究,作者选择发行动因及财务绩效进行研究,不仅可以有效补充相关领域的研究成果,也能为国内企业开展相关业务提供宝贵经验。本文研究的是资产证券化的动因及财务绩效,主要从动因分析、短期财务绩效分析和长期财务绩效分析三方面切入。同时,依托于华侨城资产证券化前后的财务数据,运用事件分析法、经济增加值法及财务指标分析法,对财务绩效进行定量分析,最后为我国企业开展资产证券化业务提出建议。通过对文献与案例的分析得出下列结论:(1)企业资产证券化具有方式灵活、门槛较低、风险隔离等特点,在资本市场中的地位无可替代。(2)企业资产证券化在降低融资的成本的同时,也能短期内优化资本结构并改善财务状况。(3)华侨城入园凭证资产证券化在解决公司融资困难的同时,也提高了资产流动性,短期内财务风险并不明显。