次级抵押贷款是美国住房贷款机构为信用分数低于620分、收入证明缺失、负债较重的人提供的住房贷款。在过去的几年帮助很多人解决了住房的问题。然而现在却成为一场世界级危机的导火索，引起了全球金融市场的剧烈震荡。放贷机构的违规行为和忽视贷款风险的控制使危机的产生存在了潜在的可能，利率上升和房地产市场降温直接导致了危机的爆发，创新型房贷产品设计上的缺陷、金融衍生工具的风险传播、信用评级机构的失职使危机进一步扩散。美国借贷透支消费文化的负面影响以及监管当局错过监管时机也是危机波及面如此之广，影响如此之大的另一个原因。目前我国的宏观经济环境与美国次贷危机爆发前的环境存在很大的相似性，然而我国的房贷市场又与美国有着很大的不同，这些条件在很在程度上降低了在我国爆发大面积危机的可能。但同时也必须看到目前我国的房贷市场仍然存在一些隐忧。防范于未然，加强信贷风险管理，完善个人征信体系建设，逐步推行住房抵押贷款分级管理制度，加快住房抵押贷款证券化进程，防止资产泡沫的形成，加强金融监管是促进我国房贷市场健康发展的必要手段。　　 本文通过分析次贷危机产生的原因，对比中美两国宏观经济环境和房贷市场特点，揭示我国房贷市场中存在的问题，旨在以美国为鉴，给我国房贷市场风险防范提供相关的建议，以促进我国住房金融的健康持续发展，金融行业的平稳运行。