在全球化和城市化高速发展的当今，城市产业与形态的演化出现了众多新情况，从我国城市发展的综合环境分析，中心商务区(CBD)酝育的时机已经到来。我国城市如何适应商务产业聚集带来的新变化，是目前急需解决的问题。本论文针对这一过程中出现的矛盾进行分析，试图从可量化的角度为我国CBD的有序发展提供依据与方法。 论文的上篇从城市产业经济分析入手，完成了对商务产业与中心商务区的概念界定，并从全球的视野明确了CBD网络体系分类，对我国城市CBD的发展作了整体分析与评估，针对目前在CBD建设中出现的问题进行深入剖析。 论文的中篇以CBD量化研究为切入点，以当前国内特大城市为基点进行分析，分别从其内部形态构成与城市经济相关影响层面入手，并采用逐项量化对比研究的方式横向展开，不仅可以明确一些由相同条件决定的基本规律，同时也可以明确在条件差异前提下CBD不同发展模式，进而揭示CBD发展演化的深层次规律，为我国CBD的有序发展提供进一步的指导。 论文的下篇以南京CBD为案例，立足于1984年以来20年跟踪研究的数据，结合城市空间与产业经济的发展，对其进行了充分全面的剖析，进一步阐明CBD形成与发展背后深刻的产业经济原因。 本论文主要有以下创新特点：一、提出可量化的判断中心商务区形成条件的城市CBD适建度指标体系。从整体上考察CBD产业功能与其所在的城市、区域之间密不可分的联系，并初步筛选出国内若干个CBD培育条件比较成熟的城市。 二、对中国CBD的情况进行全方位地量化对比研究。全面考察国内目前已有或正在形成的CBD，界定各城市CBD的边界范围，建立一个可量化的范围平台，进而从四个方面入手对CBD空间形态进行研究，归纳和总结各种发展模式，并针对不同模式提出相应的对策。三、将CBD的量化研究由空间结构层面深入到了产业结构层面。结合各城市产业经济发展数据，分析CBD各项指标与经济基础、产业构成等方面的关系，将CBD的发展与城市商务经济的发展有机地结合起来，提出了CBD与商务产业联动发展的理论模型，并以南京CBD为实例验证理论的可行性，揭示CBD发展演化的深层次规律。