房地产广告作为宣传房地产商品的重要工具,语言是其重要组成部分,是与受众沟通的主要载体。本文以《广州日报》《新民晚报》《北京青年报》《生活报》等为主要文本，研究房地产广告如何才能吸引受众的注意从而促进销售。本文共分为四个章节:首先，介绍论文的研究现状、研究对象和研究方法,并对广告语言的定义进行说明。并对房地产广告文本的语言要素进行分类并总结，把房地产广告文本进行分类。其次，从语用学的角度对房地产广告的标语进行研究。分别从语言搭配、句式选择、语用策略进行研究。再次，研究房地产广告正文的语篇结构与连贯方式。分别研究了正文开头的结构、正文结尾的结构及正文的语篇模式。同时运用语篇衔接理论对房地产广告语篇内部的衔接特点进行分析。最后，立足于当代修辞学的“零度偏离理论”提出对广告文本提出规范化建议，希望为房地产广告语的健康发展有所助益。总之，本文从多个角度对房地产广告文本的语用进行了分析描写，希望有助于深化受众对房地产广告的认识和理解，同时也希望能对房地产广告制作者给予有益的创作提示。