作为影响国民经济非常关键的支柱行业,房地产行业不论是对我国经济的增长还是相关联产业的发展都有着非常强烈的推动作用,所以房地产行业的发展动态和趋势受到了大家的普遍关注。因为房地产行业具有资金密集型的特点,就不可避免管理层存在对利润的追求而导致的股权融资过度的问题。但是企业运用的几种常见的业绩评价方法几乎都没有把权益资本成本考虑进去,因此这也就导致了企业并不能客观的评价企业的经营业绩。准确有效地评价企业的经营业绩可以提高企业的两大能力,即管理能力和竞争能力。以会计利润为重点检验标准的企业业绩评价指标,忽略了权益成本对企业绩效的影响,不能准确地反应企业的真实业绩。经济增加值(EVA)是一种真正衡量经济价值,并要求管理者将资本成本返还给贷方和股东的方法。EVA业绩评价法作为当今烜赫一时的财务评价方法,它与传统的评价方法最大的差别之处就在于它在进行计算的过程中把权益资本考虑了进去,可以真正反映出企业为股东创造的价值以及企业自身的增值能力,有助于企业核心竞争力的提高,展现了一种截然不同的价值管理理念。所以说把EVA业绩评价法在房地产企业进行推广是十分有必要的。它能够更客观地反映房地产企业的经营业绩。EVA的实施将被证明是一个更准确地来评估一个公司经营业绩的方法。这将从股东最佳利益的角度出发鼓励管理人员作出决策,实现股东的最大利益。本文通过对业绩评价理论进行分析,并在此基础上提出EVA业绩评价方法,通过综述国内外的研究成果对EVA评价方法做进一步说明,在理论联系案例的基础上,运用了比较和案例分析相结合的方式,对EVA在万科集团的应用进行了研究,将EVA业绩评价指标与传统的财务指标进行了比较和分析,寻找出差距产生的主要原因,对万科集团运用EVA业绩评价法后产生的积极影响进行阐述,同时分析了万科集团运用EVA评价法的经验,旨在给其他房地产企业提供借鉴意义。本文的研究角度比较奇特,为房地产行业的经营者以及利益相关者在业绩评价方法上推广了新的管理理念,也为管理层提升经营业绩提供了可借鉴的新途径。