随着我国城市化进程的推进,在经济发达的城市出现了相当数量的群租现象。一时间成为公众关注的焦点,也引起了各界广泛讨论。作为一个城市发展过程中的新问题,对其认识和研究还处于初期阶段。因此,对群租现象进行针对性研究并提出治理建议,具有一定的现实意义。本文的研究思路是：以博弈论作为研究方法,采用规范性研究方式,通过分析地方政府与群租人员之间的利益关系,构建二者在治理过程前后期的博弈模型,以博弈纳什均衡解为出发点,结合现实社会发展要求,得出地方政府在治理过程的前、后期应该做出怎样的策略选择是最有利的,为政府开展合理有效的治理工作提供理论依据。本文的核心观点是：群租现象是城市发展过程中市场自发形成的结果,归根到底是低收入者住房难的问题,面对群租现象,地方政府应长远考虑,采用以安置为前提的治理方式。同时在治理后期的安置管理中,为了维护群租人员的利益,应降低群租人员抗争成本,增加相应的抗争收益,加大对地方政府违法安置的惩罚力度。