物流园区是一个具有一定规模的集结点,它将众多物流企业以及物流基础设施在同一空间范围内进行聚集的基础上并对其进行统一规划布局。物流园区的建设和发展是物流行业规模化以及集约化发展的重要驱动力,中央以及各地政府也相继出台相关政策加强物流园区基础设施建设,以提升物流园区的服务水平。中小专线物流企业聚集的商贸型物流园区是物流园区的一种类型,是伴随物流园区不断发展所细分出的一个新型园区,然而此类型物流园区在建设初期因缺乏科学统筹规划,仓促上马,造成了园区相似区域重复建设以及资源与需求不匹配等问题,阻碍了园区的健康发展,因此如何对该类商贸型物流园区进行科学规划布局以促进其发展已成为当下需要考虑的重要问题。为了有针对性的对中小专线物流企业聚集的商贸型物流园区进行布局规划研究,本文以中小专线物流企业聚集的XL物流园区为研究对象,首先通过走访调查对XL物流园区的布局现状及其存在的问题进行分析,并对产生此问题的原因进行探讨。其次结合布局问题及问题成因设计了XL物流园区布局优化方案对其布局进行优化,在对XL物流园区布局优化方案进行设计时,先对总体思路进行梳理,后利用系统布置设计方法对XL物流园区布局进行重新规划并最终结合实际情况提出XL物流园区布局优化方案。再次通过Flexsim仿真软件对XL物流园区优化前后布局进行模拟仿真,通过状态报告中状态数据的对比与分析验证XL物流园区布局优化的合理性。最后从组织、制度以及资源三方面提出保障策略,推动XL物流园区布局优化方案的实施。本文丰富了系统布置设计方法以及Flexsim仿真软件在案例研究上的应用,在优化XL物流园区布局的同时也进一步优化了中小专线物流企业的运营环境,这为中小专线物流企业聚集的商贸型物流园区实现规范式布局提供了理论借鉴,对促进XL物流园区转型升级以及中小专线物流企业健康发展具有现实意义。