大连近代建筑作为中国城市近代建筑史的重要组成部分,其在保留城市发展的轨迹和延续城市过往的历史上具有重要的意义,对其现状进行调查、评价、保护与利用将有利于延续独有风格特征、提升城市历史文化内涵以及创建历史文化名城。虽然大连是中国近代城市的典型代表之一,拥有着丰富的近代建筑资源,但许多具有历史价值和艺术价值的没有被列入重点保护建筑名录的历史建筑却并未被发掘和重视;近代建筑保存状况并不乐观,甚至近些年来很多历史街区和历史建筑被拆建,导致现存近代历史建筑的数量越来越少。大量具有历史文化价值的建筑因得不到应有的保护正在或即将面临着消失。而大连至今对近代建筑的现存状况并没有相对全面的调查汇总和分析研究,也没有建立现存近代建筑的评价体系和保护策略。因此,对大连的近代历史建筑现状进行调查、对其价值进行分析评价以及保护和再利用研究有着较高的迫切性和必要性及非常重要的应用价值和意义。本文以1899-1945年大连市中山区为研究范围,以近代历史建筑为研究对象,通过实地调研,全面的掌握大连市中山区现存近代历史建筑的整体数量、分布状况、保存现状、艺术特征、环境条件等基本信息,并汇总出中山区近代历史建筑名录、分布图及基本信息调查表。同时将调研数据输入到GIS中,借助GIS平台可直观的显示出建筑现存状况并加以分析,综合调研结果和已有研究成果确定合理的、有针对性的价值评价指标和指标评价标准来构建大连近代历史建筑综合价值评价体系,通过对典型建筑进行价值评分进行体系校验,确定评价体系的可行性与科学性,最后结合每栋建筑的评价得分、现存状况、规划原则和保护原则提出相应的保护策略,为今后大连历史建筑、历史文化街区和历史文化风貌区的评定和保护提供基础依据。除上述研究外,本文实地调研中山区现存历史建筑共334处并建立大连市中山区近代历史建筑数据库,对每个建筑进行价值评分划分四个等级,据此提出其保护策略。