本文首先通过对日本住宅产业化发展历程和现状的系统研究,总结了日本住宅产业化发展过程中标准化、部件化的经验;分析了日本SI体系和住宅六面体的概念。对比国内住宅建设进行思考,提出完善住宅技术保障体系、住宅建筑体系、住宅部品体系、住宅质量控制体系和住宅性能认定体系等五个体系的住宅产业化发展思路。为实现住宅产业化实践,本文在对日本现有体系的研究基础上,提出了适合国内行业现状的结构与饰面相分离的体系(本文中简称VSI体系),并撰写了完整的VSI体系流程管理方法。对于具体的细部流程管理,编制了11个图文并茂的应用表,可以直接用于VSI体系的工程项目管理。在流程管理的基础上,本文还提出了一整套节点控制要求来确保VSI体系的实施质量。包括控制节点的设置、质量预控、VSI体系核心新工艺节点控制等,制定了应用这一体系时的节点控制管理制度。本文第四章是对住宅产业化研究的工程实践。实验项目采用工业化生产工艺安装,外墙采用在框架上外挂160mm厚预制混凝土板,预制板通过聚胺脂密封膏密封,并留有防渗空腔。分室墙有ALC隔墙和LC隔墙,采用同层排水和无机房电梯。内装应用了VSI体系。实验项目完成后,对项目交付后出现的隔音问题又进行了两个阶段的补充实测研究,并分析提出改善隔音性能的可能方向。从实验楼取得的效果看,VSI体系在提高施工效率、减少建筑垃圾、提高质量稳定性几个方面成效突出,本文研究制定的VSI体系流程管理方法、细部流程管理表格、VSI体系节点控制要求行之有效,为确保实验楼顺利交付使用起到了关键作用,也为未来扩大推广打下了基础。