宗祠,作为一种特殊的不动产类型具有重要的历史文化研究价值。笔者通过对泉州本土宗祠产权纠纷案件的思考,引发了对宗祠权属登记问题的反思。随着市场经济的高速发展,相应地,宗祠发展模式也在发生深刻变化,寻章摘句地援引政策或者以简单粗暴的行政确权方式处理宗祠权属问题,不仅缺乏理论和法律方面的依据,还可能引起新的、更大的矛盾纠纷。本文采用实证分析的方法,对泉州典型地区宗祠进行实地调查并作出分析报告,发掘宗祠权属和登记存在的现实问题,并提出完善宗祠权属登记、认定宗祠登记权利人以及与当前不动产统一登记制度接轨的设想和建议。引例主要摘选了泉州地区两个有关宗祠权属纠纷的典型案例,并借宗祠权属问题引出本文主要讨论的几个主要问题,即宗祠权属的界定以及对宗祠权属进行登记的必要性。第一章主要是对宗祠权属相关概念的比较,笔者首先介绍了涉及宗祠的基本法律常识问题,包括宗祠的概念以及与相近名词的辨析。其次,介绍有关宗祠权属登记的有关概念,包括宗祠登记权利人和宗祠权属管理人的区别。第二章主要采用实证调研分析的方法,对晋江本地的地方志编纂委员会办公室、姓氏文化交流协会、宗祠管理委员会成员、宗祠老年人活动中心、村书记、政府不动产登记相关部门工作人员等群体进行有侧重的访谈,并由此得出调研结论,包括以下几个方面:一是大部份宗祠难以提供权属来源证明;二是部份宗祠的权属存在争议;三是部份宗祠权属管理人不明确;四是宗祠登记势在必行,但困难重重。第三章是在第二章实证调研的基础上对宗祠权属登记问题面临的困境进行的法律分析,包括宗祠权属在我国尚无明确的法律条文规定,宗祠登记存在盲区的分析。第四章提出对宗祠权属登记问题的设想和建议,包括宗祠产权归属的确定原则及建议、宗祠权属进行不动产统一登记的必要性分析及构建思路。