历史数据的匮乏使得目前房地产投资风险的研究与运用有所限制,已有的研究方法主要是定性分析和经验决策,定量方法的使用相对较少。此外,在风险的识别以及风险防范上,也尚缺乏深入的分析与探讨。文中着重于从政治风险、市场风险、财务风险、技术风险、社会风险、自然风险和组织管理风险等七个方面分析房地产投资可能出现的风险因素,在此基础上对房地产投资的全过程风险进行有效的分析,并依据风险识别流程,运用证据理论的相关知识有效地识别房地产投资的关键风险因素;在此基础上建立风险评价指标体系,而后运用层次分析法计算各指标的主观权重、运用熵权理论计算各指标的客观权重,并基于最小鉴别信息原理进行综合权重的赋权,进而运用多层次模糊综合评价方法对投资风险进行有效的评价;此外,以实际案例进行实证分析,验证风险识别和评价方法的有效性和合理性;最后,根据房地产投资风险综合评价结果,为我国房地产项目投资者提供了科学合理的风险规避措施和应对策略。