景观房产伴随着高速发展的经济态势应运而生，既是外界客观力量驱动下的产物，也是房地产品质升华的重要标志，反映了人类生活对于高品质生活的追求。对于景观房产的理论研究目前数量还比较少，同时也缺乏系统性和综合性。在大量基础理论——景观生态理论，旅游可持续发展理论，级差地租理论、城市化理论的支撑下，本文剖析景观房产的发展历程，并且通过概念子系统、要素子系统、动力系统、利益相关者系统构建了景观房产基本理论系统框架，明确了景观房产的基础概念、关联概念和核心概念，阐释了功能要素、价值要素和景观要素，剖析了景观房产产生的深层原因和影响景观房产发展的利益相关者，并在此基础上结合我国景观房产发展实际，提出了认识误区、炒作误区和目标误区这三大发展误区。此外，还提出了景观房产的三大提升战略——先导战略，驱动战略和延续战略，以期促进景观房产的健康持续发展，增进景观房产与城市发展、人居生活的良性互动。