近些年来，房地产业已然成为我国经济发展的支柱性产业。房地产业的迅速发展不仅推动了关联产业的发展，也推动了国民经济的发展。与此同时房地产行业的快速发展也带来许多问题和弊端，甚至影响了经济健康发展和社会稳定。为引导房地产行业健康发展，政府出台一系列调控措施，但是不同时期房地产调控政策的目标和特点也有所不同。基于此，本文的研究目的是构建一套评价指标体系对我国房地产调控政策进行客观评价，为政府制定更为有效地房地产调控政策提供参考。论文主要围绕房地产调控政策作用原理、房地产调控政策实施效果的影响因素有哪些和如何客观的评价房地产调控政策效果三个问题展开。首先，本文对我国政府出台的房地产调控政策进行归纳、整理，分析总结房地产调控政策的运行机理和实施路径。在此基础上，对我国房地产调控政策的实施效果及其影响因素进行分析。其次，本文通过查阅相关文献，借鉴已有的评价指标体系，初步确定了能够反映房地产调控政策效果的评价指标。运用相关系数法和定性分析法对评价指标进行二次筛选，对一些在数值上能够相互代替并且代表意义相近的指标进行取舍。然后确定能够全面反映房地产调控政策效果的评价指标。最后，在已构建的指标体系基础上，本文运用熵权法确定指标权重，构建基于熵权法的灰色综合评价模型，同时将该模型引入到房地产调控政策的效果评价体系当中，并对2000年-2012年我国房地产调控政策的效果进行定量化分析。